lat doświadczenia
nieruchomości przejętych pod infrastrukturę krytyczną
WYCENIONYCH NIERUCHOMOŚCI
Akceptowalności operatów przez instytucje
Podstawowym zakresem działalności firmy PROMERIT jest szeroko pojęte szacowanie wartości nieruchomości. Właścicielem firmy jest Maciej Lorenc, członek Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego (PIRM). Posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez Ministra Infrastruktury (nr 5287), ukończył szereg specjalistycznych szkoleń kwalifikujących do wykonywania m. in.: wycen dla celów bankowo – hipotecznych, wycen przedsiębiorstw, wycen związanych ze zmianą wartości nieruchomości (opłaty planistyczne, adiacenckie), służebności. Pełni funkcję biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Krośnie.
PROMERIT jest wiarygodnym partnerem banków, instytucji finansowych, przedsiębiorstw i urzędów administracji publicznej oraz klientów indywidualnych. Gwarantuje rzetelność i wysoki poziom wykonanej pracy, usługi świadczone są z należytą starannością oraz poszanowaniem obowiązujących norm i przepisów. Firma zapewnia wysoki standard i poziom merytoryczny sporządzanych operatów szacunkowych oraz innych opracowań.
Działamy na terenie powiatu sanockiego, leskiego, bieszczadzkiego, brzozowskiego, krośnieńskiego, jasielskiego oraz na terenie całej Polski w przypadku nieruchomości nietypowych takich jak hotele, pensjonaty, stacje benzynowe, dwory i pałace, salony samochodowe, obiekty kultury, sztuki i oświaty, centra magazynowo – logistyczne a także oczyszczalnie ścieków, wysypiska śmieci, czy tereny OZE.
O nas
kilka słów o firmie PROMERIT
O nas
kilka słów o firmie PROMERIT
Podstawowym zakresem działalności firmy PROMERIT jest szeroko pojęte szacowanie wartości nieruchomości. Właścicielem firmy jest Maciej Lorenc, członek Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego (PIRM). Posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez Ministra Infrastruktury (nr 5287), ukończył szereg specjalistycznych szkoleń kwalifikujących do wykonywania m. in.: wycen dla celów bankowo – hipotecznych, wycen przedsiębiorstw, wycen związanych ze zmianą wartości nieruchomości (opłaty planistyczne, adiacenckie), służebności. Pełni funkcję biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Krośnie.
PROMERIT jest wiarygodnym partnerem banków, instytucji finansowych, przedsiębiorstw i urzędów administracji publicznej oraz klientów indywidualnych. Gwarantuje rzetelność i wysoki poziom wykonanej pracy, usługi świadczone są z należytą starannością oraz poszanowaniem obowiązujących norm i przepisów. Firma zapewnia wysoki standard i poziom merytoryczny sporządzanych operatów szacunkowych oraz innych opracowań.
Działamy na terenie powiatu sanockiego, leskiego, bieszczadzkiego, brzozowskiego, krośnieńskiego, jasielskiego oraz na terenie całej Polski w przypadku nieruchomości nietypowych takich jak hotele, pensjonaty, stacje benzynowe, dwory i pałace, salony samochodowe, obiekty kultury, sztuki i oświaty, centra magazynowo – logistyczne a także oczyszczalnie ścieków, wysypiska śmieci, czy tereny OZE.
Oferta
nasze specjalności
Wycena lokali i budynków mieszkalnych
WięcejSpecjalizujemy się w precyzyjnej wycenie domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych, obejmując nieruchomości zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Rozumiemy, że rzetelne określenie wartości jest kluczowe przy podejmowaniu strategicznych decyzji, takich jak zabezpieczenie kredytu hipotecznego, negocjacje sprzedażowe, czy sprawy spadkowe i podział majątku. Skrupulatnie analizujemy nie tylko stan techniczny i standard nieruchomości, ale również jej unikalną lokalizację, otoczenie prawne oraz dynamiczne trendy rynkowe. Efektem naszej pracy jest operat szacunkowy – wiarygodny dokument, stanowiący obiektywną podstawę do dalszych działań i honorowany przez wszystkie instytucje.
Wycena lokali i obiektów komercyjnych
WięcejWycena określa wartość "tu i teraz", natomiast nasze doradztwo rynkowe pozwala spojrzeć w przyszłość. Ta usługa jest fundamentem pod świadome decyzje inwestycyjne, deweloperskie lub biznesowe. Analizujemy dla Państwa dynamikę cen, strukturę popytu i podaży, trendy demograficzne oraz lokalne plany zagospodarowania przestrzennego. Przekształcamy złożone dane rynkowe w czytelne raporty i fachowe opinie, identyfikując zarówno potencjalne szanse, jak i ukryte ryzyka. Naszym celem jest dostarczenie Państwu eksperckiej wiedzy, która pozwoli zminimalizować niepewność i zmaksymalizować rentowność planowanego przedsięwzięcia.
Wycena gruntów budowlanych, inwestycyjnych, rolnych oraz nieruchomości leśnych
WięcejSpecjalizujemy się w jednej z najbardziej złożonych dziedzin wyceny – określaniu wartości ograniczonych praw rzeczowych, takich jak służebności gruntowe (np. prawo przejazdu) oraz służebności przesyłu. Zdajemy sobie sprawę, że ustalenia te często są kluczowe w postępowaniach sądowych lub w negocjacjach z przedsiębiorstwami przesyłowymi (operatorami sieci). Nasza rola polega na precyzyjnim ustaleniu wysokości należnego wynagrodzenia za ustanowienie prawa, a także oszacowaniu ewentualnego spadku wartości nieruchomości obciążonej. Sporządzony przez nas operat szacunkowy stanowi obiektywny i kluczowy materiał dowodowy, pozwalający skutecznie chronić interesy naszych Klientów.
Określenie wartości służebności gruntowych i przesyłowych
WięcejNasza ekspertyza obejmuje kompleksową wycenę gruntów niezabudowanych, w tym działek budowlanych, rozległych nieruchomości rolnych oraz gruntów leśnych. Rozumiemy, że o wartości takiej nieruchomości decyduje nie tylko jej lokalizacja i powierzchnia, ale przede wszystkim jej potencjał. Wnikliwie analizujemy kluczowe czynniki: od zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunków Zabudowy (WZ), przez klasy bonitacyjne gleb, po zasobność i strukturę drzewostanu. Precyzyjna wycena gruntu jest fundamentem oceny rentowności inwestycji deweloperskiej, niezbędnym elementem w procedurach KOWR czy podstawą do ustalenia odszkodowań (np. za wywłaszczenie). Niezależnie od celu, dostarczamy rzetelny operat szacunkowy, stanowiący solidną bazę do negocjacji i planowania.
Wycena nieruchomości to proces, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości dla różnych celów przy zastosowaniu odmiennych podejść, metod i technik. Przedmiotem szacowania są głównie nieruchomości, ale także inne składniki mienia.
Zakres usług obejmuje wyceny:
- domów i mieszkań;
- nieruchomości lokalowych;
- gruntów niezabudowanych;
- nieruchomości rolnych i leśnych;
- służebności;
- mienia zabużańskiego;
- nieruchomości komercyjnych;
- przedsiębiorstw i ich zorganizowanych części;
- innych nieruchomości.
Cel wyceny warunkuje zarówno metodę, jak również treść oraz zakres sporządzanego operatu szacunkowego. Potrzeba ustalenia wartości wynika z przepisów prawa lub podejmowanych decyzji w obrocie gospodarczym oraz w życiu prywatnym.
Firma sporządza wyceny nieruchomości dla następujących celów:
- transakcji kupna / sprzedaży;
- zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy;
- postępowań administracyjnych (aktualizacji opłat z tyt. użytkowania wieczystego, ustalenia opłaty adiacenckiej, renty planistycznej, itp.);
- określenia wysokości odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu, osobistej i gruntowej;
- postępowań sądowych;
- podatkowych i ubezpieczeniowych;
- sprawozdań finansowych;
- wniesienia aportu;
- innych nietypowych zleceń
-
Cennik
jeśli zastanwiasz się ile koszuje wycena
Opłaty ustalane są indywidualnie dla każdego zlecenia, określa je umowa zawarta z zamawiającym.
Cena usługi zależy w szczególności od:
- rodzaju i charakteru nieruchomości oraz jej części składowych;
celu, terminu i warunków szczegółowych; - poniesionych wydatków dodatkowych (np.: przygotowania dokumentów źródłowych, opłat, podatków).
Problematyka szacowania wartości prawa własności i innych praw do nieruchomości uregulowana jest odpowiednimi ustawami i rozporządzeniami oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. Wartość nieruchomości nie wpływa na cenę usługi.
Częste pytania
gdy temat wydaje się trudny
Opłaty ustalane są indywidualnie dla każdego zlecenia, określa je umowa zawarta z zamawiającym.
Cena usługi zależy w szczególności od:
- rodzaju i charakteru nieruchomości oraz jej części składowych;
celu, terminu i warunków szczegółowych; - poniesionych wydatków dodatkowych (np.: przygotowania dokumentów źródłowych, opłat, podatków).
Problematyka szacowania wartości prawa własności i innych praw do nieruchomości uregulowana jest odpowiednimi ustawami i rozporządzeniami oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. Wartość nieruchomości nie wpływa na cenę usługi.
Cennik
jeśli zastanwiasz się ile koszuje wycena
Częste pytania
gdy temat wydaje się trudny